Boulevard De Ruyter 130, Vlissingen

Es ist ein Privileg, dieses Apartment im Westerscheldetrieb anbieten zu dürfen:
Ein repräsentativer und sehr schön gelegener vierzimmer Appartement (Maisonette) mit einem phantastischen und ungestörten Blick aufs Meer. Die Arbeiten an der Straße sind demnächst abgeschlossen. Genießen Sie vom sonnigen Balkon am Boulevard die fantastische Aussicht auf vorbeifahrende Schiffe und den Hafen direkt vor der Tür.
Die Wohnung grenzt direkt an das historische Zentrum von Vlissingen und somit sind alle Einrichtungen direkt erreichbar. Das macht die Lage zu einem sehr attraktiven Ort zum Wohnen.

Das Komplex:
Die Wohnung ist Teil der Westpoortflat. Die Flat wurde von dem bekannten Vlissingser Architekten Götzen entworfen, der selbst in Nr. 132 gewohnt hat. Sein Baustil war durch das Verwenden von Naturstein und großen Fensterfronten gekennzeichnet. Beide Stilelemente sind in die Fassade der Westpoortflat integriert. Die Westpoortflat steht in Höhe des Leugenaar, an der „Kurve“. Da das Apartment vor der Kurve liegt, gibt es einen guten Blick auf die Gevangentoren und andere Boulevards bis hin zum Badstrand und Nolle. Das Gebäude hat kürzlich eine umfassende Gesichtsreinigung durchgemacht und erhält eine neue Eingangshalle und Vordach. Als letztes wurde das Außenverputzwerk im letzten Jahr abgeschlossen.

Die Wohnung:
Dieses Apartment im zweiten Wohngeschoss (mit Schlafzimmer im Souterrain) wurde 2023 vollständig renoviert und verfügt u. a. über eine neue Küche, neue Sanitäranlagen und eine vollständig ausgestattete Ausstattung.

Es gibt einen sicheren und gut gepflegten zentralen Eingang an der Boulevard-Seite mit Sprechanlage und Briefkästen. Von hier aus gelangen Sie über eine Halle zum Treppenhaus, Lift und Gemeinschaftsunterstand für Fahrräder. Diese Wohnung liegt direkt neben dem Eingang, sodass man nicht lange mit den Einkaufstüten laufen muss, zum Beispiel. Der Lift führt von der Halle in die oberen Wohnetagen hinauf und hinunter zur Hintertür in der Gasthuisstraat. Das Apartmenthaus ist gut erreichbar und hat einen einfachen Zugang für Menschen mit Bewegungshindernissen.

Zweite Wohnschicht:
Eingang zum Apartment, Vestibül mit Küche, Garderobe und Schrank mit Einbau der Warmwasser-Heizkombikessel. Das Apartment verfügt über eine gemütliche Wohnstube von 26 qm. Wer Raumliebhaber ist, wird auch die relativ hohen Decken, auf einer Höhe von 2,60 m, schätzen können.
Der majestätische Ausblick aus dem Wohnzimmer reicht bis hin zur Küste von Zeeuws Vlaanderen und Belgien. Es gibt eine angenehme, überdachte Terrasse. Dies hat den großen Vorteil, dass es fast immer möglich ist, auf der Terrasse vor dem Wind geschützt zu sitzen.
Das Sonnenlicht kann mit einer gemeinsamen, aber individuell steuerbaren Freiflächen-Sonnenschutzverglasung abgehalten werden.
Die dichte Küche ist luxuriös ausgestattet und mit eingebaute Geräte ausgestattet. Danach gibt es eine offene Verbindung zum Flur, der Zugang zu einem Schlaf- oder Arbeitszimmer im hinteren Bereich bietet, ideal fürs Homeoffice oder Lernen sowie eine luxuriös eingerichtete Toilettenanlage. Gelegen an der kühlenden Seite des Apartments ist das Aufenthalt und Arbeiten in dieser Raum sehr angenehm. Es bietet darüber hinaus auch einen Blick auf die Stadtmitte mit der Sint-Jacobstoren und den direkt hinter dem Apartment gelegenen grünen Westdijkhof.

Schlafetage:
Über die Spitztreppe erreichen Sie den Schlafbereich. Hier ist ein Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Es gibt eine sehr geräumige Elternschlafzimmer (20,5 qm) mit eigenem Balkon (stadtseitig). Der Raum verfügt über einen praktischen, tiefen Schrank. Neben diesem befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer für Erwachsene. Die neue Badkammer ist ordentlich ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Das zweite Toilettenbecken mit Wasserhahn ist getrennt.

Die Eigenschaften des Apartments hinsichtlich der Energiekosten sind gut zu kontrollieren. Was den Aspekt der Verbrauchsoptimierung betrifft, gibt es noch Verbesserungspotenzial.

Ein Teil eines finanziell gesunden VvE mit guter Verwaltung und erstklassiger Buchhaltung. Die monatliche Beitragsrate beträgt 335,48 Euro.

Es ist auch möglich, im Rahmen einer Kombi-Angebot eine Garage hinten am Apartment zu erwerben. Diese wird ausschließlich und separat dem Käufer des Apartments für 44.000,- € exklusive Kosten angeboten. Die monatliche Beitragslast für die VvE beträgt 21,88 € + Strom 3,34 €.

Für mehr Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Dort finden Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), und wir freuen uns, Ihnen eine Rundreise durch die Wohnung zu geben.