Woonoppervlakte
Circa 126 m²
Inhoud
Circa 392 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1969
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Boulevard De Ruyter 130

4381 KD, Vlissingen (Zeeland)

It is a privilege to offer this apartment in the westerscheldeflat:
a generous and very beautifully located four-room apartment (maisonette) with a fantastic and unobstructed view of the sea. work on the street will soon be completed. enjoy from the sunny balcony on the boulevard side the fantastic spectacle of the passing ships and the pilotage at the roadstead, right in front of the door.
the property is directly adjacent to the historic center of vlissingen and thus all amenities are right at your fingertips. this makes the location a very attractive place to live.

the complex:
the property is part of the westpoortflat. that flat was designed by the well-known vlissingen architect götzen who himself lived at no. 132. his architectural style was characterized by the use of natural stone and large windows. both style elements are incorporated into the facade of the westpoortflat. the westpoortflat stands at the level of the liar, on the "kink." because the apartment is situated in front of the kink, there is an unobstructed view of the gevangentoren and the other boulevards as far as the badstrand and the nolle. the building has recently undergone a major facelift and a renewed entrance and porch. lastly, exterior painting was completed last.

the apartment:
this apartment on the second floor (with sleeping floor in the basement) was completely renovated in 2023 and includes a new kitchen, new plumbing, and completely well-kept finishes.

there is a secure and well-kept central entrance on the boulevard side, equipped with a videophone and mailboxes. from the entrance, a hallway leads to the stairwell, elevator, and communal bicycle storage. this property is located right next to the entrance so no long walk with your groceries, for example. from the hall that elevator leads to the upper floors and down to the rear entrance in the gasthuisstraat. the apartment complex is easily accessible and has an easy entrance for people with reduced mobility.

second floor:
entrance to the apartment, hall with closet space, wardrobe and the closet with arrangement of the central heating boiler. this apartment features a cozy living room of 26 m2. those who appreciate spaciousness will also appreciate the relatively high ceilings, at a height of 2.60m.
the magnificent view from the living room extends to the coast of zeeland flanders and belgium. there is a pleasant, covered balcony. this has the great advantage that it is almost always possible to sit on the balcony out of the wind.
sunlight can be blocked with a common but individually operated outdoor blinds.
the closed kitchen is luxuriously equipped with built-in appliances. then there is an open connection to the landing which provides access to a bedroom or study at the rear, ideal for working or studying at home and a luxuriously equipped toilet room. located on the cool side of the apartment it is wonderful to stay or work in this space. in addition, it also offers a view of downtown with the st. jacob tower and the green westdijkhof located directly behind the apartment.

sleeping floor:
via the spiral staircase you reach the bedroom floor. here is a hall from where all further rooms can be reached. there is a very spacious master bedroom (20.5 m²) with a private balcony (city oriented). the room has a practical, deep walk-in closet. in addition, two more adult bedrooms. the new bathroom is nicely equipped with walk-in shower, washbasin cabinet and the washing machine connection. the second toilet with sink is separate.

in terms of energy costs, the apartment is well manageable. in terms of sustainability there is still gain to be achieved.

part of a financially healthy vve with a good policy and excellent administration. the contribution per month is € 335.48.

it is also possible in a combination deal to acquire a garage behind the apartment. this is exclusively, separately offered to the buyer of the apartment for € 39,000, - k.k. the contribution to the vve per month is € 21,88 + electricity € 3,34.

for more information please visit our website. here you will find an extensive presentation of this property. to schedule a viewing, please contact bert bimmel makelaardij (0118-414014) and we will gladly give you a tour of the house.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 335.48 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
23-10-2020
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater, zeezicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Garage mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 335.48 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Vlissingen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 23-10-2020

Stroomverbruik per jaar

1740 kWh

(Gemiddelde appartement in Vlissingen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Vlissingen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

Totaal aantal inwoners
7280 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

Eenpersoons zonder kinderen
62%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
85%

Huishoudens in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

Woningen voor 1945
43%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

Gemiddelde WOZ waarde
€ 140.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Vlissingen

Cijfers voor postcodegebied 4381

Adressen per km²
2433
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4381 Gemeente kaart vlissingen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl

Over Bert Bimmel Makelaardij

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

Over Bert Bimmel Makelaardij
Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Boulevard De Ruyter 130, Vlissingen

€ 495.000 k.k. - Beschikbaar